Кредитование. Можно ли перевести ипотеку на одного супруга?

Разводы между супругами происходят и будут происходить, в чем нет ничего удивительного. Людям ко всему прочему приходится делить имущество, нажитое на протяжении совместного пути по жизни. Серьезные сложности возникают, если супруги ранее брали ипотеку в качестве созаемщиков. Можно ли перевести потеку на одного супруга, если она ранее была оформлена на двоих?

Начнем с того, что специалисты подсчитали, что в среднем договор ипотечного кредитования действует дольше, чем большинство браков. Если говорить о России, то у нас более половины браков распадаются, не достигая пятилетнего возраста. Если же говорить об ипотеке, то по договору она может длиться около 10-15 лет. При этом, конечно же, кредиторов не волнуют отношения между супругами или бывшими супругами. Каждый месяц созаемщики обязаны платить по кредиту, исходя из условий, четко прописанных в договоре. Вот почему нужно договариваться, даже если происходит разлад, иначе можно потерять квартиру навсегда.

Каждый из созаемщиков в браке имеет равные права и такие же равные обязанности. От этих обязательств никуда не деться, если все оставить как есть. В противном случае нужно перевести ипотеку на одного супруга, если они оба об этом договорятся. Как правило, ипотека переводится на того, кто остается проживать в квартире.

Как перевести ипотеку?

 1.     Для начала подается официальное заявление в банк, где был оформлен ипотечный кредит. Важно указать, что решение о переводе с двух заемщиков на одного принимают обои. В этом случае собственником становится один человек.

 2.     К сожалению, придется по-новому собирать документы, которые могли бы подтвердить возможность супруги или супруга, остающегося заемщиком, оплачивать кредит. Перечень документов может быть не таким большим, как вначале, но к сбору документов нужно быть готовым. Банк должен знать, что заемщик останется кредитоспособным.

 3.     Далее составляется соглашение о распределении имущества с супругом. Его, безусловно, нужно заверять у нотариуса. В нем должны быть прописаны все условия передачи кредитных обязательств и раздела имущества в целом.

Перевести ипотеку на одного супруга возможно, но для этого нужно приложить определенные усилия. Важно сделать все вовремя и правильно, чтобы впоследствии не возникало разногласий, как с бывшим супругом, так и с банком.